Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand. Im Innenbereich sind z.B. im Bereich der Einbauküche und der Bodenbeläge sowie Malerarbeiten Renovierungen einzuplanen. Die Dacheindeckung inkl. Dämmung, sämtliche Fenster sowie die Heizungsanlage wurden kürzlich erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche / Essbereich sowie ein separates Zimmer und ein Gäste WC. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Zimmer und das helle Dusch- /Wannenbad. Im Vollkeller sind neben der Heizungsanlage mit Tanklager noch ein Abstellraum und zwei Hobbyräume mit guter Tageslichtversorgung sowie ein Duschbad / WC vorhanden. Dieser Bereich ist auch separat von außen erreichbar.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1970, Öl, Bedarfsenergieausweis mit Endenergie 159,8 kWh/(qm*a), EEK E

Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse mit traumhaftem Blick in die direkt angrenzenden Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken liegen rund um das Glücksburger Zentrum, welches sich ca. 1,6 Kilometer entfernt befindet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von weiteren freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Seitlich des Hauses liegt die Garage mit Hobbyraum darunter. 

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.