Der im Jahr 1988 erbaute Bungalow befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage am Ende einer Sackgasse. Auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand wurde dieses Anwesen auf einer Anhöhe, oberhalb der Flensburger Förde, in die Natur eingebettet und verspricht damit einen einzigartigen Blick. Die großzügige Diele verfügt über einen hochwertigem Boden aus afrikanischen Schieferfliesen und bietet Zugang zu den unterschiedlichen Bereichen des Hauses. Von hier aus gelangt man über wenige Stufen in einen separaten Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche. Hier genießt man einen herrlichen Blick in den Garten. Mit seiner wunderbaren Süd-Ostausrichtung bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse und einem Badezimmer en Suite, den perfekten Raum für einen ersten Kaffee in der Morgensonne. Das hier verbaute Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und wurde zeitlos mit hochwertigen Materialien gestaltet. Auch ein helles, ebenso hochwertig ausgestattetes Gäste-WC steht allen Besuchern des Hauses zur Verfügung. Der ausgebaute Hauswirtschaftsraum dient zusätzlich als Vorbereitungsküche und bietet mit seinen eingebauten Schränken viel Stauraum. Hier setzt sich, wie auch in der Küche, der besondere Schieferboden aus dem Entrée fort. Für die angrenzende Küche mit separatem Essplatz wurden hochwertige Materialien gewählt und das Gesamtbild mit liebevollen Details abgerundet. Das Herzstück des Hauses stellt aber zweifelsfrei der mit Parkettboden warm gestaltete Wohn- /Essbereich dar. Die lichtdurchfluteten Räume sind mittels eleganter Schiebetür miteinander verbunden und bieten neben dem Zugang zu der großzügigen Terrasse auch einen spektakulären Blick über die Flensburger Förde. Durch die raffinierte Raumgestaltung verfügen die Räume über viele Fenster und gewähren damit ein phantastisches Gefühl der Weite. Ebenfalls mit einer eleganten Schiebetür getrennt schließt sich ein Arbeitszimmer an, dass über bodentiefe Fenster verfügt und das Arbeiten mit morgendlicher Sonne bereichert. Die großzügige Terrasse des Bungalows lädt mit Westsüdwest Ausrichtung ebenso zum Verweilen ein wie das parkähnliche Grundstück mit herrlichem Baumbestand. Zudem verfügt das Haus über ein Untergeschoss, in dem es einen großen Hobbyraum und weitere Abstellräume gibt. Die Garagen bieten Platz für zwei Autos. 

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1988, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 112,56 kWh/(qm*a), EEK D

Glücksburg ist nicht nur die nördlichste Stadt Deutschlands sondern besticht zudem durch seine besondere Lage direkt an der Flensburger Förde. Zahlreiche Strände und der etwa 600 Hektar große Wald bieten eine Oase der Erholung und laden zu langen Spaziergängen ein. Natürlich erfreuen sich hier auch unterschiedliche Wassersportarten größter Beliebtheit. So freut sich z.B. der Flensburger Segelclub in Glücksburg über leidenschaftliche Segler und die Hanseatische Yachtschule, die älteste Yachtschule Deutschlands, über all jene, die es noch werden wollen. Aber auch andere Sportarten wie Tennis oder Golf können in Glücksburg, umgeben von wunderbarer Natur, ausgeübt werden. Zusätzlich bietet Glücksburg eine gute Vielfalt an Restaurants und Geschäften, eine schöne Strandpromenade als Treff- und Verweilpunkt sowie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.