Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der schönen Gemeinde Wees und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Zusätzlich zu einer gut geplanten Raumaufteilung bietet diese Haushälfte einen schönen Garten, der mit seiner teilweise überdachten Terrasse in eine kleine grüne Oase einlädt. Von der schön gestalteten Diele aus erreicht man ein helles Gäste WC, sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit, hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Auch die hochwertige Küche im Landhausstil, die über eine angrenzende, kleine Speisekammer verfügt, ist von der Diele aus bequem zu erreichen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet aber zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur über einen sehr schönen Erker verfügt, sondern zudem Parkettboden und einen hochwertigen Grundofen bietet. Von hier aus hat man auch einen schönen Ausblick und direkten Zugang in den Garten und auf die weitläufige Terrasse. Über die schöne Holztreppe gelangt man von der Diele aus in die erste Etage des Hauses, in der sich drei Zimmer befinden, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Dieses Badezimmer besitzt neben einer Badewanne auch noch eine separate Dusche. Von dem Flur der ersten Etage aus führt eine weitere Holztreppe in den ausgebauten Dachboden, der einen Hobbyraum und einen separaten Raum für die Heizung beherbergt. Zusätzlich bietet die Doppelhaushälfte noch ein Gartenhaus, welches weiteren Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz seitlich am Haus. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1994, Gas, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 75,6 kWh/(qm*a), EEK C

Die Gemeinde Wees liegt direkt angrenzend an den Flensburger Stadtteil Mürwik und nur wenige Kilometer von Glücksburg entfernt und bietet damit einen zentralen Punkt zwischen der Vielfältigkeit der Flensburger Innenstadt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Strände. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und auch Ärzte und Apotheken befinden sich sowohl direkt in Wees, als auch im nahegelegenen Flensburg oder Glücksburg. Sportbegeisterte, oder auch all jene, die es werden wollen, kommen bei den zahlreichen Angeboten z.b. im Tennis-, Golf-, oder Segelclub ebenso auf Ihre Kosten, wie Jogger oder Radfahrer, die das wunderschöne, weitläufige Umland von Wees genießen möchten. Wer nicht das Auto oder Fahrrad für seine Erledigungen nutzen möchte, dem steht auch ein Linienbus zur Verfügung.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.