Die exklusive Wohnung in begehrter Lage liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, eingebettet ins Grüne und bietet dabei dennoch einen weiten Blick auf die Flensburger Förde. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich gibt mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick über die Flensburger Förde frei und bietet einen direkten Zugang zu der offenen Küche im zeitlosen Design. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt, was nicht nur für ein einheitliches Bild sorgt, sondern zudem auch eine angenehme Wärme verströmt. Auch im Schlafzimmer, sowie in dem modern gestalteten Badezimmer mit Regendusche findet sich der schöne Boden wieder. Das Highlight der Wohnung ist jedoch zweifelsfrei der großzügige Balkon, der beim Sonnenaufgang über dem Meer zum ersten Kaffee am Morgen einlädt. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor dem Haus.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1996, Energieverbrauch 80 kWh/qm*a, EEK C

Wassersleben ist Teil der Gemeinde Harrislee im Kreis Schleswig Flensburg und zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Lage nahe der Dänischen Grenze aus. Zudem verfügt Wassersleben über einen wunderschönen, ca. 500 m langen Sandstrand, an dem die Ostsee ihren westlichsten Punkt erreicht und zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Besonders das flache Wasser ist an dieser Stelle für Kinder geeignet und wird auch innerhalb der Saison von der DLRG überwacht. Wassersleben bietet mit unterschiedlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur und ermöglicht es den Anwohnern und Besuchern zudem über einen kleinen Wanderweg die Dänische Grenze in weniger als einem Kilometer Entfernung zu passieren. Die Anbindung an die B200 garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit der unmittelbar angrenzenden Stadt Flensburg.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.