Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist ansprechend und funktionell. Der großzügige Balkon ist ideal nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Zur Wohnung gehört ein ca. 2,5 m² großer Kellerraum sowie ein Parkplatz auf dem hauseigenen Parkdeck. 

Die Eigentümergemeinschaft plant größere Modernisierungsarbeiten an Dach und Balkonen. Gegebenenfalls wird hierfür trotz hoher Instandhaltungsrücklage eine Sonderumlage in den kommenden Versammlungen beschlossen.

Die Wohnung ist aktuell zu 450 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis geht auf den Käufer über.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1972, Energieverbrauch 114 kWh/qm*a, EEK D

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und strandnaher Wohnlage gegenüber des Kurgartens in kurzer Entfernung zum Glücksburger Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Busverbindungen nach Flensburg. Der Yachthafen FSC sowie der 18-Loch Golfplatz sind ebenfalls schnell erreichbar. Der feinsandige Kurstrand Sandwig liegt nur rund drei Gehminuten entfernt.  

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen.